1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.3万円/㎡
前年比-17.0%
西宮市
33.4万円/㎡
前年比+39.2%
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コボリクラスタ西宮北口
兵庫県西宮市田代町
/ 西宮北口駅 徒歩6分
1972年築 / 6階建 / 30戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
1,868万円
31.9万円/㎡
1,020
1,585
2,150
2,715
AI査定結果
推定相場価格
1,868万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,585万円〜2,150万円
27.1万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年10月22日
コボリクラスタ西宮北口
1,890万円（32.3万円/㎡）/ 2階 / 58.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,890万円 | 32.3万円 | 2階 | 58.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,968万円 | 33.6万円 | 5階 | 58.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 1,988万円 | 33.9万円 | 5階 | 58.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 1,980万円 | 33.8万円 | 2階 | 58.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,380万円 | 23.6万円 | 5階 | 58.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,580万円 | 27.0万円 | 5階 | 58.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 1,980万円 | 33.8万円 | 5階 | 58.59㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | コボリクラスタ西宮北口 西宮市田代町 | 西宮北口駅6分 | 1,890万円 | 32.3万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/30 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 2,799万円 | 39.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/20 | シーアイマンション甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,590万円 | 24.8万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/07 | シーアイマンション第1甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,690万円 | 26.4万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/21 | 鐘紡夙川台マンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 1,880万円 | 29.4万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/20 | コボリマンション夙川桜台 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅9分 | 2,280万円 | 32.2万円 | 70.71㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/18 | 夙川台グリーンマンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/20 | 松風公園アーバンライフ 西宮市松風町 | 苦楽園口駅8分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/01 | ニュー夙川マンション 西宮市高塚町 | 夙川駅13分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 65.93㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1968年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/21 | 北広田アーバンライフ 西宮市六軒町 | 甲陽園駅13分 | 1,680万円 | 27.5万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17%下落、西宮市では39.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は西宮市の平均と比較して3.3%割安です。
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